Подведя итоги касательно того, что проще зарегистрировать дом в собственность или же заняться строительством личного надежного, уютного и красиво коттеджа, можно сделать вывод – второй вариант проще.
Застройщик то и дело обязан что-то подписывать, оформлять и запрашивать многочисленные документы на каждом этапе строительства. Эта статья поможет вам ознакомиться с системой оформления нужных бумаг перед началом строительства.
Покупка земельного участка
Обычно застройщики начинают заниматься строительством своего идеального дома с покупки земельного участка. Чему стоит уделить внимание в первую очередь:
- убедитесь, что приобретаете именно тот участок, который вам показали – ознакомитесь с его кадастровым паспортом, без которого сделке просто не существовать.
- как можно подробнее изучите документы и наличие прав собственности на землю тех, у кого вы покупаете участок. В данном случае имеется в виду, к примеру, договор купли-продажи или другая документация.
- проверьте и убедитесь, что на выбранном вами участке и в самом деле можно проводить строительство. Следует знать назначение земель. Это можно прочесть в свидетельстве с государственной регистрацией права, где и будет отмечена категория земельного участка.
Регистрируем земельный участок
Следующим шагом после покупки земельного участка следует регистрация своего права на него. С этим вопросом вы должны обратиться в отделение Ростреестра по месту нахождения земельного участка.
Обязательно нужно иметь при себе соответствующий пакет документов:
- заявление, подтверждающее государственную регистрацию;
- документы, в которых отмечена уплата пошлины;
- паспорт или любой другой документ для подтверждения личности;
- договор купли-продажи (можно копию);
- документ, свидетельствующий, что супруга или супруг продавца согласен с проведением сделки.
Получаем разрешение на строительство
Получить разрешение на строительство можно в администрации муниципального образования или в многофункциональном центре республики.
Документы, которые должны быть приложены к заявлению:
- паспорт или любой другой документ для подтверждения личности;
- документ, подтверждающий право на земельный участок;
- градостроительная планировка земельного участка;
- схематичное изображение организации земельного участка, на котором обязательно должно быть обозначено место, где будет размещаться объект.
Загрузка ...
