Перед проведением реставрационных работ в доме или в квартире необходимо провести диагностику помещений с целью определения объективной стоимости ремонтных или реставрационных работ. Как правило, оценка стоимости ремонта квартиры требуется в тех случаях, когда дом или квартира выставляются на продажу или осуществляется покупка недвижимости, требующей ремонта. Диагностика жилого помещения дает заключение о его реальном техническом состоянии и помогает собственнику рационально расходовать средства на ремонтные работы.
Как проводится диагностика квартиры?
На вопрос: какой вид ремонта – капитальный или косметический с частичной или полной заменой коммуникационных систем, требуется квартире или дому, объективный ответ может дать только техническая экспертиза зданий и сооружений, которая проводится по заявке владельца недвижимости. Во время проведения экспертизы специалисты определяют общее техническое дома и каждой комнаты в отдельности, техническое состояние водопроводных труб, системы отопления, электропроводки, сантехнического оборудования. Тщательной диагностике подвергаются межкомнатные перегородки, полы, стены, перекрытия с целью определения возможности производить перепланировку помещений квартиры.
После завершения диагностики специалист составляет акт технического состояния жилого помещения, где указываются обнаруженные дефекты, оценка стоимости реставрации и рекомендации по частичной или полной замене коммуникационных систем. Иными словами, оценка стоимости ремонта квартиры или дома дает ясное представление о том, что именно надо заменить и какие материалы потребуются для ремонта. Вместе с тем техническая экспертиза жилого или офисного помещения позволяет определиться с фронтом ремонтных работ. Например, насколько безопасна для дальнейшей эксплуатации старая электропроводка, стоит ли менять стояки отопления и батареи, есть ли необходимость в полной разборке старого паркетного покрытия и замене стяжки?
Квартиры, расположенные в старых зданиях, особенно нуждаются в тщательной диагностике перед проведением ремонта. Диагностика поможет выявить, какие стены можно разрушать во время перепланировки, а какие нельзя с целью предупреждения обвала перекрытий. Результаты диагностики дадут представления собственнику и о том, в каких помещениях можно производить стяжечные работы, а в каких нельзя. Например, диагностика может выявить, что стяжку следует производить только в помещениях с повышенным уровнем влажности площадью до 6 кв.м., а не 30кв.м., как планировал ранее хозяин помещения. Как видим, диагностика помогает не только сократить время ремонта, но и сэкономить, не тратить понапрасну деньги на те ремонтные работы, в которых нет необходимости.
Загрузка ...
