Что такое стандартная планировка понятно большинству рядовых граждан. Это жилье в домах, построенных по типовым проектам. А индивидуальная планировка квартир характерна для новостроек, отличительная особенность большинства которых — это отсутствие внутреннего деления помещения на комнаты. В проекте не закладывают межкомнатные перегородки, а есть общее пространство между межквартирными перегородками и фасадом, а также ввод инженерных коммуникаций. Единственное ограничение — расположение кухни, санузла и ванной комнаты (они не должны находится над жилым помещением нижнего этажа).
Каждый хозяин волен заказать дизайн проект квартиры по своему вкусу. Это может быть и популярная у молодежи и семей без детей квартира-студия или многокомнатные апартаменты, способные вместить не только большую семью, но и иметь гостевые спальни.
Причем, такой подход стал характерен не только для элитных домов, но и для обычных, «стандартных» проектов. Он удобен для строителей, не нужны отделочные работы и разводка коммуникаций (хотя стоимость квадратного метра такая же, как в Европе «под ключ»). Не менее он удобен и для владельцев — не надо ломать и демонтировать перегородки и отделку, а можно выбрать любую планировку и отделочные материалы.
Но уже не только хозяева квартир в новостройках могут позволить себе такую роскошь, как индивидуальная планировка квартир. К ней все чаще прибегают и хозяева квартир в домах типовых проектов, и покупатели жилья на вторичном рынке. Каждый хочет, чтобы дизайн был уникальным, в соответствии с собственными представлениями о стиле и гармонии.
Такая индивидуальность имеет определенные ограничения нормативного характера. Многие виды работ обязательно должны быть согласованы и автором проекта, и муниципальными службами. А некоторые из них запрещены вообще. Например, нарушение вентиляционных шахт и каналов или демонтаж несущих стен.
Показателен в этом отношении опыт Москвы. Там были собраны и систематизированы разрешенные варианты перепланировки типовых проектов домов, построенных во второй половине прошлого века. Некоторые из них не требуют разрешения (достаточно написать заявление и получить бесплатно документацию), некоторые проходят с минимальными бюрократическими процедурами. И хотя такую систематизацию в полной мере нельзя назвать индивидуальной, но определенную свободу это дает.
Ну а полностью индивидуальный проект, с учетом всех нормативов и ограничений, может создать только профессиональная компания по разработке дизайн проектов.
Загрузка ...
