Нормально функционирование тепловой сети зависит от слаженной работы центрального теплового пункта (ЦТП). Он выступает в роли связующего между магистральным трубопроводом и распределительными коммуникациями, по которым тепло подается в жилые дома, больницы, школы, детские сады и пр.
Как правило, ЦТП располагаются в отдельных зданиях и обеспечивают теплом несколько потребителей, их еще называют квартальными. Иногда оборудование центрального теплового пункта может размещаться в подвале и на чердаке здания, такой пункт называется индивидуальным и обслуживает только то здание, в котором находится.
Главными задачами тепловых пунктов являются следующие моменты:
— защита коммуникаций от протечек и гидравлических ударов;
— распределение теплоносителя;
— контроль давления и регулирование температуры.
Температура воды, которая проходит по тепловой сети, регулируется соответственно температуры воздуха на улице. Поэтому, когда на улице холодно, отопительные батареи в домах всегда становятся горячими, а при потеплении температура снижается. Благодаря этому достигается определенная экономия ресурсов.
Оборудование центрального теплового пункта может осуществлять свою работу по зависимой схеме, когда теплоноситель поставляется потребителю непосредственно от магистрального трубопровода. Тогда ЦТП отводится роль распределительного устройства, которое направляет воду к определенным объектам.
Независимый способ предполагает установку специальных бойлеров. Система зависимого типа является более рентабельной, поскольку не требует присутствия обслуживающего персонала на пункте постоянно, управление можно осуществлять дистанционно.
Только квалифицированные работники, имеющие специальные знания и допуски к работе с тепловыми сетями, могут выполнять обслуживание ЦТП. На таких объектах устанавливаются серьезные приборы и агрегаты, насосы ГВС, запорно-регулирующая арматура, высокоточные КИП и автоматика.
Помимо рабочих насосов всегда предусматривается наличие резервных. Система работы ЦТП организовывается таким образом, чтобы даже при аварийных ситуациях потребили не оставались продолжительное время без отопления и горячей воды. При серьезных неполадках в системе электроснабжения приводятся в действие аварийные трубопроводы для подачи тепла.