Рынок недвижимости предлагает не только широкий ассортимент квартир отличающихся планировкой, площадью, количеством комнат. Есть различия и по степени подготовки квартиры к заселению. Причем это относится в большой степени не к новостройкам (там все как раз понятно, чаще всего голые стены), а ко вторичному жилью. Такая квартира может находится даже в новом обжитом доме, сданном в эксплуатацию два-три года назад и прошедшем все стадии перепланировки и ремонта.
Чем же привлекателен выбор квартиры с ремонтом, или под ключ. В каждом случае причин может быть несколько.
Первая, самая простая причина. Еще пару лет дом будет давать усадку. Вкладывать значительные средства в дорогостоящую отделку, чтобы, спустя некоторое время, пришлось снова делать ремонт — лишние траты. Конечно, косметический ремонт — не капитальный, но тоже недешевый.
Вторая, эмоциональная. Выбор квартиры с ремонтом освобождает от проблемы этот ремонт организовывать. И хотя есть множество фирм выполняющих эти работы под ключ, принимать участие в них придется, а значит тратить время и силы. Тем более, что всегда есть риск в итоге получить не то, что заказывал.
Третья, бюрократическая: покупка квартиры в Москве в новостройке у юридического лица требует оформления большего количества документов, подтверждающих право собственности, чем на вторичном рынке у физических лиц. Кстати это оформление и по деньгам существенно отличается. К тому же, на стадии планировки и комплексного ремонта квартиры в новостройке потребуется собирать еще пакет разрешительной документации.
Четвертая, временная. В квартиру с ремонтом можно сразу въехать и жить, а не ждать несколько месяцев пока ремонт закончится.
Пятая, дискомфортная. Даже, если ремонт в новостройке провели быстро, то это не значит, что и соседи его быстро закончат. Ремонтные работы в новом доме могут идти пару лет. И все это время придется жить в условиях стройки.
Кому выгодно покупать квартиру с ремонтом? Всем.
Дорогие квартиры под ключ привлекают состоятельных клиентов тем, что не надо тратить драгоценное время (причем, у них время в самом деле дорого стоит). А выбрать нужный вариант, пусть даже «немного» дороже, в Москве не проблема.
Средняя ценовая категория квартир, подготовленных для перепродажи, делается сразу качественно. Конкуренция заставляет.
Бюджетные квартиры приобретают с недорогой отделкой. И это тоже понятно. Такое жилье покупают люди, у которых денег на дорогой ремонт нет. Но они могут его сделать спустя несколько лет или постепенно, по мере появления средств.
Загрузка ...
